KfW-FÖRDERUNG

GRÜNE ENERGIE, SMARTE FINANZIERUNG

DOPPELTE KfW-FÖRDERUNG CLEVER KOMBINIEREN

Dieses Neubauprojekt wird im zukunftssicheren KfW-Effizienzhaus-55-Standard realisiert und über nachhaltige, erneuerbare Energien beheizt. Durch diese hohe energetische Qualität erfüllt die Immobilie die strengen Kriterien für staatliche Förderungen.

Je nachdem, ob Sie die Wohnung selbst beziehen, als Kapitalanlage nutzen oder mit Ihrer Familie einziehen möchten, stehen Ihnen verschiedene, hochattraktive Förderwege der KfW offen:

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Für jeden Erstkäufer (Eigennutzer & Kapitalanleger):  Über das Programm „Klimafreundlicher Neubau (297/298)“ sichern Sie sich ein zinsverbilligtes Förderdarlehen von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit zu exzellenten Sonderkonditionen.

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Für Familien und Alleinerziehende:  Bei Eigennutzung und Erfüllung der Einkommensgrenzen können Sie das Programm „Wohneigentum für Familien (300)“ nutzen. Hier winken zinsgünstige Kredite von bis zu 270.000 €.

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Für Erstkäufer allgemein:  Zusätzlich lässt sich die Finanzierung für Eigennutzer ideal mit dem klassischen „KfW-Wohneigentumsprogramm (124)“ für weitere bis zu 100.000 € zinsgünstiges Darlehen kombinieren.

Nutzen Sie den Zinsvorteil, um Ihre monatliche Rate spürbar zu senken! Wir stellen Ihnen und Ihrem Finanzierungspartner gerne alle für die KfW-Beantragung erforderlichen technischen Nachweise und Bestätigungen zur Verfügung.

„Rechtlicher Hinweis zur KfW-Förderung: Die Einstufung des Gebäudes entspricht nach den Planungsunterlagen dem Standard ‚KfW-Effizienzhaus 55‘. Die tatsächliche Förderfähigkeit im Rahmen der Programme 297, 298, 300 oder 124 richtet sich nach den jeweils am Tag der Antragstellung gültigen Richtlinien der KfW, der Verfügbarkeit von Bundesmitteln sowie den persönlichen Voraussetzungen des Käufers (z.B. Einkommen, Eigennutzung). Die Anträge müssen zwingend vor Abschluss des Kaufvertrages durch den Käufer gestellt werden. Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Garantie für die finale Bewilligung oder Auszahlung der Fördermittel durch die KfW.“

RECHENBEISPIEL ZINSERSPARNIS:

DER KfW-ZINSVORTEIL

Berechnungsbasis: 100.000 € Darlehenssumme (maximaler KfW-Förderbetrag pro Wohneinheit bei EH 55), 10 Jahre Zinsbindung, 1,5 % anfängliche Tilgung.

Finanzierungs-Merkmal	Klassischer Bankkredit	KfW-Förderdarlehen (KFN 297/298)	Ihre Ersparnis / Vorteil
Zinssatz (Sollzins)	4,50 % p.a.	2,05 % p.a.	− 2,45 % Zinsabschlag
Anfängliche Tilgung	1,50 % p.a.	1,50 % p.a.	Identische Tilgungsleistung
Monatliche Rate	500,00 €	295,83 €	204,17 € Ersparnis / Monat
Zinskosten (Jahr 1)	4.500,00 €	2.050,00 €	2.450,00 € Ersparnis im 1. Jahr
Gezahlte Zinsen (10 Jahre)	41.100,24 €	18.867,53 €	22.232,71 € Gesamtersparnis
Restschuld (nach 10 Jahren)	ca. 81.100 €	ca. 83.367 €	Solide Eigenkapitalbasis

Hinweis: Alle Berechnungen auf dieser Seite sind unverbindliche Beispielrechnungen mit angenommenen Konditionen (Stand 2026). Sie ersetzen keine individuelle Finanzierungsberatung. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind die Konditionen Ihrer Bank und der KfW zum Zeitpunkt der Antragstellung.

Ihr Fahrplan zur KfW-Förderung: In 4 Schritten zum Zinsvorteil

Damit Sie sich die zinsgünstigen staatlichen Kredite (KfW 297, 300, 124) sicher sichern, muss der Ablauf rechtlich exakt eingehalten werden. Der wichtigste Grundsatz: Erst beantragen, dann unterschreiben! Dass der Bau des Gebäudes bereits begonnen hat oder läuft, ist für Ihren Antrag vollkommen egal – entscheidend ist nur das Datum Ihres Kaufvertrags.

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Schritt 1: Sie erhalten die KfW-Unterlagen von uns

Für den Energie-Kredit (Programm 297 oder 300) benötigen Sie die sogenannte BzA-Nummer (Bestätigung zum Antrag). Diese wichtige Kennnummer wurde von unserem Energieberater für das KfW 55 Gebäude generiert.

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Schritt 2: Ihr Finanzierungsantrag bei der Hausbank 

Mit der BzA-Nummer und dem Entwurf des Kaufvertrags gehen Sie zu Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater. Die Bank reicht die Anträge für Ihre Wunsch-Programme (z. B. Kombination aus KfW 297 und KfW 124) online bei der KfW ein.

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Schritt 3: Der Notartermin (Kaufvertragsunterzeichnung) 

Sobald Ihre Bank den Antrag elektronisch an die KfW übermittelt hat (bzw. die KfW-Zusage vorliegt), ist der Weg frei für den Notar. Sie können den Kaufvertrag nun rechtssicher unterschreiben.  Wichtig: Erfolgt die Unterschrift beim Notar bevor die Bank den Antrag an die KfW gesendet hat, verfällt der Förderanspruch unwiderruflich!

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Schritt 4: Abruf des Geldes & Einzug

Nach dem Kauf wird das KfW-Darlehen ganz normal über Ihre Bank abgerufen, um die Kaufpreisraten gemäß Baufortschritt (nach MaBV) an uns zu zahlen. Sie profitieren ab dem ersten Tag von den niedrigen Zinsen und den geringen Heizkosten Ihres KfW 55 Hauses.

Finanzierung

Welcher Weg passt zu Ihnen?

Ob Sie selbst einziehen oder vermieten, verändert die ganze Rechnung: andere Förderprogramme, andere Steuerregeln, andere Ziele. Für beide Fälle haben wir ein vollständiges Beispiel anhand einer unserer 2-Zimmer-Wohnung durchgerechnet.

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Eigennutzung – Selbst einziehen

So kombinieren Sie Ihren Hausbank-Kredit mit KfW-Darlehen, und das bedeutet es für Ihre Monatsrate. Mit extra Rechenbeispiel für Familien und Alleinerziehende.

Finanzierung für Eigennutzer ansehen

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Kapitalanlage – Vermieten & Vermögen aufbauen

Cashflow mit und ohne KfW 298, kalkulierte Mieteinnahmen und wie die degressive Neubau-AfA Ihre Steuerlast senkt.

Finanzierung für Kapitalanleger ansehen

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf

Ob erste Fragen zu einem Bauvorhaben, Interesse an einer konkreten Wohneinheit oder der Wunsch nach einem persönlichen Beratungstermin, wir sind für Sie da.

In einem unverbindlichen und persönlichen Beratungsgespräch gehen wir gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein. Als Bauträger bauen und verkaufen wir selbst, deshalb fällt bei uns keine Maklerprovision an.

Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.