KfW-FÖRDERUNG
FÜR EIGENNUTZER

RECHENBEISPIEL EIGENNUTZUNG

Ihr Weg ins Eigenheim: Berechenbar, Sicher & Flexibel

Die solide Basis für den Kauf Ihrer Wohnung im Wohnresort Altmühlstraße bildet eine klassische, solide Bankfinanzierung zu regulären Marktkonditionen. Dank der hervorragenden Bauqualität unseres Traditionsunternehmens und der wertstabilen Lage in Schwabmünchen ist das Projekt bei den Banken ein gern gesehenes Finanzierungsobjekt und auch mit einem ganz normalen Bankkredit problemlos und sicher machbar.

Das Besondere für Sie: Durch den modernen KfW 55 Energie-Standard haben Sie zusätzlich die freiwillige Möglichkeit, Ihre Hausbank-Finanzierung mit staatlichen Förderprogrammen (wie dem KfW-Paket 297 + 124) zu kombinieren. So entstehen für Sie wertvolle Zusatz-Vorteile: Sie senken Ihre monatliche Rate nochmals spürbar und sparen über die Jahre viele Tausend Euro an Zinsen.

So könnte eine Standard-Finanzierung aussehen, und im Anschluss können Sie sehen wie Sie diese mit der KfW-Förderung clever optimieren können:

KLASSISCHE FINANZIERUNG

Die beispielhafte Finanzierungsberechnung (Klassischer Bankkredit)

Posten	Berechnung / Satz	Betrag
Kaufpreis	Basis	355.800,00 €
+ Kaufnebenkosten	5,50 % vom Kaufpreis	19.569,00 €
Gesamtkosten	Kaufpreis + Nebenkosten	375.369,00 €
− Eigenkapital	10 % Kaufpreis (35.580 €) + Nebenkosten (19.569 €)	− 55.149,00 €
Finanzierungsbedarf	Gesamtkosten abzüglich Eigenkapital	320.220,00 €
Monatliche Belastung	4,50 % Zins + 1,50 % Tilgung (6,00 % Gesamtannuität)	1.601,10 € / Monat

KOMBINATION MIT KfW

DAS KOMBI-FINANZIERUNGS-MODELL

Der Finanzierungsbedarf von 320.220,00 € wird geschickt aufgeteilt. Alle Bausteine werden mit einer anfänglichen Tilgung von 1,50 % p.a. berechnet.

Baustein	Darlehenssumme	Zinssatz (Sollzins)	Monatliche Rate (Zins + Tilgung)
1. Baustein: KfW-Programm 297 (Klimafreundlicher Neubau)	100.000,00 € (Maximalbetrag für EH 55)	ca. 2,05 % p.a.	295,83 €
2. Baustein: KfW-Programm 124 (Wohneigentumsprogramm)	100.000,00 € (Maximalbetrag)	ca. 3,65 % p.a.	429,17 €
3. Baustein: Klassischer Bankkredit (Restfinanzierung)	120.220,00 € (Restlicher Finanzierungsbedarf)	4,50 % p.a. (Aktueller Marktzins)	601,10 €

ERGEBNIS

DER DIREKTE RATENVERGLEICH

Monatliche Rate bei 100% klassischem Bankkredit (320.220 € zu 4,50 % Zins + 1,50 % Tilgung): 1.601,10 €
Monatliche Gesamtrate im KfW-Kombimodell (Alle 3 Bausteine addiert): 1.326,10 €

Ihr monatlicher Finanz-Vorteil

275,00 € Ersparnis jeden Monat!
Das bedeutet für Ihre Haushaltskasse 3.300,00 € weniger Belastung pro Jahr bzw. 33.000,00 € über die erste 10-jährige Zinsbindungsfrist hinweg.

FAMILIENFÖRDERUNG

WOHNEIGENTUM FÜR FAMILIEN

Der Traum von den eigenen vier Wänden ist im Wohnresort Altmühlstraße auch für Alleinerziehende und junge Familien greifbar und sicher finanzierbar. Der Staat unterstützt Familien beim Ersterwerb eines nachhaltigen KfW 55 Neubaus über das exklusive KfW-Programm 300 (Wohneigentum für Familien – WEF) mit historisch niedrigen Zinsen.

Solange Ihr zu versteuerndes Haushaltseinkommen mit einem Kind unter 103.000 € liegt (die Grenze steigt um je 10.000 € pro weiteres Kind), sichern Sie sich einen unschlagbaren Zinsvorteil. In Kombination mit dem klassischen Wohneigentumsprogramm (KfW 124) senken Sie Ihre monatliche Belastung drastisch.

Praxisbeispiel

Sicherheit für Familien

Wir betrachten den Kauf der komfortablen 2-Zimmer-Wohnung (58,33 m²) für ein Elternteil mit einem Kind.

Kaufpreis: 355.800,00 € (zzgl. 5,50 % Nebenkosten)
Eigenkapital: 55.149,00 € (10 % vom Kaufpreis + alle Kaufnebenkosten)
Finanzierungsbedarf: 320.220,00 €

Dank der optimalen Aufteilung auf drei Finanzierungsbausteine (angenommene Konditionen für das Jahr 2026) sieht die monatliche Belastung im direkten Vergleich wie folgt aus:

Finanzierungs-Baustein	Variante A: Reine Hausbank	Variante B: Das KfW-Familienpaket
1. Baustein (Klassischer Kredit)	320.220 € zu 4,50 % Zins	50.220 € zu 4,50 % Zins
2. Baustein (KfW 300 Familien)	Nicht genutzt	170.000 € zu ca. 0,93 % Zins
3. Baustein (KfW 124 Standard)	Nicht genutzt	100.000 € zu ca. 3,65 % Zins
Anfängliche Tilgung (alle)	1,50 % p.a.	1,50 % p.a.
Monatliche Kreditrate	1.601,10 €	1.024,52 €

Ihr konkreter Familien-Vorteil auf einen Blick

Monatliche Raten-Ersparnis: 576,58 € weniger Belastung – jeden Monat!

Weniger Belastung nach 10 Jahren: Sensationelle 69.189,60 €, die in Ihrer Haushaltskasse bleiben.

Hinweis: Alle Berechnungen auf dieser Seite sind unverbindliche Beispielrechnungen mit angenommenen Konditionen (Stand 2026). Sie ersetzen keine individuelle Finanzierungsberatung. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind die Konditionen Ihrer Bank und der KfW zum Zeitpunkt der Antragstellung.

Bankzusage

Warum dieses Modell die Bankzusage erleichtert

Viele Banken zögern bei der Kreditvergabe an Alleinerziehende oder junge Familien, weil das Haushaltsbudget durch hohe Marktzinsen stark strapaziert wird. Das Wohnresort Altmühlstraße liefert dank seines EH 55 Standards die Lösung: Durch das KfW-Familienpaket sinkt die geforderte Monatsrate um fast 600 €. Ihr benötigtes Mindesteinkommen bei der Bankprüfung verringert sich dadurch massiv – das macht Ihre Finanzierung nachhaltig solide und absolut bezahlbar.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf

Ob erste Fragen zu einem Bauvorhaben, Interesse an einer konkreten Wohneinheit oder der Wunsch nach einem persönlichen Beratungstermin, wir sind für Sie da.

In einem unverbindlichen und persönlichen Beratungsgespräch gehen wir gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein. Als Bauträger bauen und verkaufen wir selbst, deshalb fällt bei uns keine Maklerprovision an.

Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.