SCHWABMÜNCHEN –
WOHNRESORT ALTMÜHLSTRASSE |

8 moderne Doppelhaushälften nach Effizienzhaus 55

Wohnungen
Beschreibung
Ausstattung
Energiekonzept
Lage
Ansprechpartner

Unsere Häuser

Doppelhaushälften

Ankommen, durchatmen und das Leben genießen. In der Altmühlstraße in Schwabmünchen entstehen vier attraktive Doppelhäuser oder acht Doppelhaushälften, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort vereinen. Gebaut in bewährter Massivbauweise und zertifiziert als Effizienzhaus 55, bieten diese Immobilien nicht nur ein nachhaltiges Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft. Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Architektur besticht durch eine klare Linienführung und hochwertige Details wie die edle Holzlamellen-Verkleidung im Eingangsbereich. Ob für die wachsende Familie oder als renditestarkes Anlageobjekt: Hier finden Sie den Freiraum, den Sie suchen. Dank modernster Glasfaser Anbindung sind Sie technologisch bestens vernetzt – ideal für Home-Office und digitales Entertainment auf hohem Niveau.

Darstellung aus Sicht des Illustrators

Überblick über aktuelle Angebote an

Doppelhaushälften

HAUS 1

Zimmer: 5
Wohnfläche: 147,14 m²
Preis: 799.500 €

HAUS 2

Zimmer: 5
Wohnfläche: 147,14 m²
Preis: 785.000 €

HAUS 3

Zimmer: 5
Wohnfläche: 147,14 m²
Preis: 785.000 €

HAUS 4

Zimmer: 5
Wohnfläche: 147,14 m²
Preis: 785.000 €

HAUS 5

Zimmer: 5
Wohnfläche: 147,14 m²
Preis: 785.000 €

HAUS 6

Zimmer: 5
Wohnfläche: 147,14 m²
Preis: 785.000 €

HAUS 7

Zimmer: 5
Wohnfläche: 147,14 m²
Preis: 785.000 €

HAUS 8

Zimmer: 5
Wohnfläche: 147,14 m²
Preis: 793.500 €

Darstellung aus Sicht des Illustrators

Doppelhaushälften Schwabmünchen

Überblick

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8 Doppelhaushälften oder 4 Häuser nach Effizienzhaus 55 (gem. Gebäudeenergiegesetz GEG)

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Großzügige 5-Zimmer-Haushälften

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Garagen- und Außenstellplätze verfügbar

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Studio im Dachgeschoss

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Direkter Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil

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CO2-arme Nahwärme aus hocheffizienter lokaler Erzeugung

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kontrollierte Wohnraumlüftung

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Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

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hochwertige Ausstattung wie z.B. Acrylbadewannen, bodentiefe Duschen oder Parkettböden

Gebäude

Lageplan

Der Lageplan der Doppelhaushälften in Schwabmünchen schafft eine klare und übersichtliche Orientierung im Quartier. Die Gebäude sind stimmig entlang der Altmühlstraße positioniert und fügen sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Durch die durchdachte Anordnung von Zufahrten, Wegen und Freiflächen entsteht ein strukturiertes und zugleich angenehmes Gesamtbild.

Dumberger. Werte.

Ausstattung

Im Inneren erwartet Sie ein Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität. Edles Eichen-Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für natürliche Wärme, während großformatige Steinzeugfliesen in den Fluren und Bädern moderne Akzente setzen.

Für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, während die energieeffiziente Fußbodenheizung – gespeist durch lokale Nahwärme – für behagliche Wärme sorgt.

Hochwertige Materialien und smarte Technik
für ein kompromissloses Wohlfühlambiente.

    • SMARTE DETAILS:
      Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen für maximalen Komfort
    • SICHERHEIT:
      Fenster mit Pilzkopfverriegelung und Aufhebel-Hemmung
    • ZUKUNFTSSICHER:
      Vorbereitung für Ihre eigene Wallbox direkt in der Garage

 

Darstellung aus Sicht des Illustrators

Nahwärme & Fussbodenheizung

Energiekonzept

In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie modernsten Wärmekomfort, der nicht nur behaglich, sondern auch konsequent nachhaltig ist. Statt auf individuelle Heizsysteme im Keller zu setzen, nutzen wir die Kraft der Gemeinschaft: Ihr Haus ist an das moderne Nahwärmenetz der Wärmeversorgung Schwabmünchen angeschlossen.

Diese hocheffiziente Form der Energieversorgung nutzt regionale Abwärme aus aus einem nahegelegenen Kunststoffwerk. Das bedeutet für Sie: Sie heizen nahezu CO2-neutral und leisten einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz – direkt vor Ihrer Haustür. Da im Haus keine eigene Therme oder Brennstoffe gelagert werden müssen, gewinnen Sie wertvollen Platz und profitieren von einer extrem wartungsarmen Technik. Ein rund um die Uhr überwachter Notdienst des Versorgers garantiert Ihnen zudem maximale Ausfallsicherheit. So bleibt Ihr Heim immer wohlig warm, während Sie entspannt in die Zukunft blicken können.

Altmühlstraße

01

Wertachklinik Schwabmünchen

02

EDEKA

03
Freibad Singoldwelle
04
Kindergarten und -krippe St. Christophorus
05
Lidl
06
Clever Fit
07
Nahversorgungszentren
08
Bahnhof
09
Sankt-Ulrich-Grundschule
10
Stadthalle
11
Leonhard-Wagner-Mittelschule
12
Realschule Schwabmünchen
13
Leonhard-Wagner-Gymnasium
14
Stadtbücherei
15
Luitpoldpark
16
Chocolaterie Café Müller
B17 →
Richtung Augsburg ↑
Richtung Landsberg ↓

Schwabmünchen

Lage der Immobilie

Die lebendige Kleinstadt Schwabmünchen im Landkreis Augsburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Rund 15.000 Einwohner genießen hier eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur reizvollen Landschaft entlang der Singold. Mehr über die Stadt erfahren Sie unter: www.schwabmünchen.de

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Die Bundesstraße B17 verläuft in unmittelbarer Nähe und bringt Autofahrer schnell und komfortabel nach Augsburg oder in Richtung Landsberg am Lech.

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Die Autobahn A8 München–Stuttgart ist über die B17 zügig erreichbar und sorgt für eine überregionale Verkehrsanbindung.

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Zugfahrer profitieren vom Bahnhof Schwabmünchen an der Bahnstrecke Augsburg–Buchloe. Von hier aus erreichen Pendler den Augsburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten.

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Ergänzt wird die Mobilität durch ein gut ausgebautes Busnetz im Stadtgebiet und in die umliegenden Gemeinden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe zum Baugebiet.

Die Infrastruktur

Schwabmünchen überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar.

Ihre Ansprechpartnerin

Simone Fink

Sie interessieren sich für unsere Immobilien?

Gerne steht Ihnen Frau Fink telefonisch oder in einem persönliches Informationsgespräch für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Vertrieb
Tel. +49-8231-6006-30
E-Mail: vertrieb@dumberger-bau.de

80 Jahre Dumberger Logo.

Kontakt

M. Dumberger Bauunternehmung
GmbH & Co. KG

Hunnenstr. 20
86343 Königsbrunn

Immobilienanfragen:
Tel. +49-8231-6006-30
E-Mail: vertrieb@dumberger-bau.de

Allgemein: 
Tel. +49-8231-6006-0
E-Mail: info@dumberger-bau.de