SCHWABMÜNCHEN –
WOHNungen mieten

Bezugsfrei ab 12.2026

Symbolbild

Raum zum Leben

Wohnungen in Schwabmünchen | Donaustraße 3+5

Mit den Wohnungen in Schwabmünchen entsteht moderner Wohnraum, der Komfort, Qualität und eine ideale Lage vereint.
Die großzügig geschnittenen Grundrisse bieten viel Licht und Platz zum Leben, während hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung für ein dauerhaft gutes Wohngefühl sorgen.
Gebaut in bewährter Massivbauweise und zertiﬁziert als Effizienzhaus 40, bieten diese Wohnungen ein nachhaltiges Zuhause. Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Dank modernster Glasfaser Anbindung sind Sie technologisch bestens vernetzt – ideal für Home-Office und digitales Entertainment auf hohem Niveau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, und die Anbindung an Augsburg und die Region macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch in Zukunft Bestand haben.

Ansicht Haus 1

Ansicht Haus 2

Ansicht Aussenanlage

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Überblick über aktuelle Angebote an

Miet-wohnungen

Mietpreise

2-Zimmer Wohnung: 16,50 € / m²

3-Zimmer-Wohnungen: 16,00 € / m²

4-Zimmer Wohnung: 15,50 € / m²

5-Zimmer Wohnung: 15,00 € / m²

TG-Stellplatz: 80,00 €

Preise als Nettokaltmiete, zzgl. Nebenkosten. Änderungen vorbehalten.

WOHNUNG 1

Zimmer: 4-ZKB
Ergeschoss
Wohnfläche: ca. 103,54 m²
Gartenanteil: ca. 86,00 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 2

Zimmer: 2-ZKB
Ergeschoss
Wohnfläche: ca. 67,14 m²
Gartenanteil: ca. 37,00 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 3

Zimmer: 2-ZKB
Ergeschoss
Wohnfläche: ca. 70,25 m²
Gartenanteil: ca. 38,00 m²
Rollstuhlgerecht nach DGNB

WOHNUNG 4

Zimmer: 3-ZKB
Ergeschoss
Wohnfläche: ca. 85,61 m²
Gartenanteil: ca. 61,00 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 5

Zimmer: 4-ZKB
1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 94,04 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 6

Zimmer: 2-ZKB
1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 54,92 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 7

Zimmer: 2-ZKB
1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 57,41 m²
Rollstuhlgerecht nach DGNB

WOHNUNG 8

Zimmer: 3-ZKB
1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca.77,55 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 9

Zimmer: 4-ZKB
2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 94,20 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 10

Zimmer: 2-ZKB
2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 55,09 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 11

Zimmer: 5-ZKB/WG
2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 152,08 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 12

Zimmer: 3,5-ZKB
Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 81,16 m²
Gartenanteil: ca. 95,00 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 13

Zimmer: 3-ZKB
Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 83,10 m²
Gartenanteil: ca. 113,00 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 14

Zimmer: 3,5-ZKB
1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 89,54 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 15

Zimmer: 3-ZKB
1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 81,89 m²
Rollstuhl nach DGNB

WOHNUNG 16

Zimmer: 3,5- ZKB
2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 89,54 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 17

Zimmer: 3-ZKB
2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 81,89 m²
Barrierefrei nach DGNB

WOHNUNG 18

Zimmer: 4- ZKB, Penthouse
3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 109,84 m²
Barrierefrei nach DGNB

Ansicht Kellergeschoss

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Nahwärme & Fussbodenheizung

Energiekonzept

In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie modernsten Wärmekomfort, der nicht nur behaglich, sondern auch konsequent nachhaltig ist. Statt auf individuelle Heizsysteme im Keller zu setzen, nutzen wir die Kraft der Gemeinschaft: Ihr Haus ist an das moderne Nahwärmenetz der Wärmeversorgung Schwabmünchen angeschlossen.

Diese hocheffiziente Form der Energieversorgung nutzt regionale Abwärme aus aus einem nahegelegenen Kunststoffwerk. Das bedeutet für Sie: Sie heizen nahezu CO2-neutral und leisten einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz – direkt vor Ihrer Haustür. Da im Haus keine eigene Therme oder Brennstoffe gelagert werden müssen, gewinnen Sie wertvollen Platz und profitieren von einer extrem wartungsarmen Technik. Ein rund um die Uhr überwachter Notdienst des Versorgers garantiert Ihnen zudem maximale Ausfallsicherheit. So bleibt Ihr Heim immer wohlig warm, während Sie entspannt in die Zukunft blicken können.

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B17 →

Richtung Augsburg ↑

Richtung Landsberg ↓

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Schwabmünchen

Lage der Immobilie

Die lebendige Kleinstadt Schwabmünchen im Landkreis Augsburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Rund 15.000 Einwohner genießen hier eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur reizvollen Landschaft entlang der Singold. Mehr über die Stadt erfahren Sie unter: www.schwabmünchen.de

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Die Bundesstraße B17 verläuft in unmittelbarer Nähe und bringt Autofahrer schnell und komfortabel nach Augsburg oder in Richtung Landsberg am Lech.

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Die Autobahn A8 München–Stuttgart ist über die B17 zügig erreichbar und sorgt für eine überregionale Verkehrsanbindung.

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Zugfahrer profitieren vom Bahnhof Schwabmünchen an der Bahnstrecke Augsburg–Buchloe. Von hier aus erreichen Pendler den Augsburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten.

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Ergänzt wird die Mobilität durch ein gut ausgebautes Busnetz im Stadtgebiet und in die umliegenden Gemeinden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe zum Baugebiet.

Die Infrastruktur

Schwabmünchen überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar.